юридический центр

Восстания 6

главная

Санкт-Петербург, ул. Восстания, дом 6

<< назад
Регистрация недвижимости в Росреестре

с 9.00 до 21.00, ежедневно, тел. 719-95-02

Тарифы

Электронная подача документов (любой регион РФ) 8000
Подача документов через курьера (СПб и ЛО) 6000
Прочие услуги:
Согласие супруга на отчуждение недвижимости 1900
Доверенность на подачу документов в Росреестр
(при подаче курьером)
от 1900
Заявление о семейном положении (при подаче курьером) 950
Регистрация в Росреестре дополнительного объекта
(при электронной подаче в рамках одного договора)
4000

ГОСПОШЛИНА за регистрацию в Росреестре:

Квартира, дом, помещение 2000
Цессия (уступка права) 350
Земельный участок от 350

Прочие услуги:

Аренда сейфовых ячеек   см. здесь
Сделки в простой письменной форме   см. здесь

Информация о регистрации договоров

При оформлении сделки с недвижимостью регистрация права собственности на объект недвижимости является обязательной. Только после государственной регистрации права собственности новый собственник (покупатель) становится полноценным правообладателем.

Чтобы подать договор на регистрацию собственности необходимо подготовить определенный комплект документов. В зависимости от вида договора, предоставляемого на регистрацию собственности перечень документов может быть разным. При регистрации договоров необходимо оплатить государственную пошлину, величина которой также зависит от вида договора.

Важно знать какой комплект документов нужно предоставить на регистрацию, так как в случае, если у Вас не будет хватать какого-то документа, Вам могут приостановить государственную регистрацию права собственности объекта недвижимости. Также, чтобы избежать приостановления регистрации недвижимости договор нужно составлять максимально грамотно и тщательно его проверять, т.к. если в нём встретятся опечатки или ошибки, это может также повлечь за собой приостановку регистрации. В этом случае Вы получите уведомление о приостановке регистрации, в котором подробно описана причина (чего у Вас не хватает или где допущена ошибка). В данном уведомлении также будет указан срок, за который Вам необходимо устранить указанные замечания. Если до окончания срока приостановления регистрации недвижимости эти замечания не будут устранены – регистратор вправе выдать отказ в регистрации. После отказа документы подаются с оплатой новой государственной пошлины.

Когда Вы подаете документы на регистрацию договора в Росреестр, инспектор МФЦ оформляет заявления на государственную регистрацию прекращения (переход) права и/или регистрацию собственности и принимает тот комплект, который Вы предоставили, не проверяя наличие или отсутствие полного комплекта документов или ошибок. Далее Ваши документы попадают к юристам Росреестра, которые и проверяют комплект документов и наличие ошибок. После прохождения юридической экспертизы свидетельство подписывается регистратором, после чего документы отправляются на выдачу.

Срок регистрации недвижимости зависит от вида, сдаваемого Вами договора. Так, например регистрация договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме составляет в среднем 10 рабочий дней, а договор в простой письменной форме с привлечением кредитных средств – 5 рабочих дней. Однако, следует принимать во внимание, что зачастую документы выдаются с задержками, связанными с большим количеством документов, подаваемым на регистрацию.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это справка, которая содержит данные о собственнике объекта недвижимости, наличии (отсутствии) арестов и обременений по этому объекту, информацию об объекте (площадь, назначение и наименование, этажность, кадастровый номер).

Справка о содержании правоустанавливающих документов – справка, в которой указано на основании каких документов собственнику принадлежит объект недвижимости;

Форма 3 (выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества) – справка, содержащая сведения о том, какие объекты недвижимости находятся в собственности у конкретного лица.

Регистрация недвижимости в Росреестре