Безналичные взаиморасчеты

Услуга позволяет участникам сделок осуществлять расчеты в безналичном порядке с использованием специального (номинального) счета. Безопасность расчетов обеспечивается особым режимом специального счета, открытого ООО «Агентство «Абсолют» в ПАО ВТБ.

Договор условного депонирования заключенный между Покупателем (Депонент), Продавцом (Бенефициар) и эскроу-агентом (ООО «Агентство «Абсолют») позволяет осуществить безналичные взаиморасчеты за сделку.

Покупатель размещает в ВТБ банке на специальном (номинальном) счете эскроу-агента денежные средства для расчетов по сделке. После регистрации сделки в Росреестре или иных указанных в договоре условий денежные средства перечисляются на счет Продавца.

До регистрации сделки денежные средства размещенные на специальном счете принадлежат Покупателю, после регистрации – Продавцу. Приостановление операций по номинальному (специальному) счету, арест или списание денежных средств, находящихся на номинальном счете, по обязательствам владельца счета не допускается (статья 860.5 ГК РФ).

Преимущества этого вида расчетов перед расчетами с использованием аккредитива:

• возможность указания любых условий для исполнения обязательств по договору;
• продавец/покупатель может быть не только физическим, но и юридическим лицом;
• счета клиентов могут быть открыты в разных банках;
• приостановление операций по номинальному счету, арест или списание денежных средств, находящихся на номинальном счете, по обязательствам владельца счета, не допускается (статья 860.5 ГК РФ); использование данной формы расчетов не только для сделок с недвижимостью, но и для приобретения другого имущества;
• арест или списание денежных средств с номинального счета по обязательствам бенефициара допускается только по решению суда, а по аккредитиву возможны не только по решению суда, но и по решению других органов власти (т.к. аккредитив открывается в пользу физического лица).

Образец договора условного депонирования (см. здесь).