Договоры в простой письменной форме

Простая письменная форма является самой распространённой формой договоров отчуждения (купли-продажи, дарения, мены). Такой договор оформляется только при отчуждении целого объекта, находящегося в любом регионе РФ и подлежит обязательной регистрации права собственности на этот объект в Росреестре. Сторонами сделки могут выступать как физические, так и юридические лица.

Договор может быть нескольких видов:

• Договор купли-продажи. Заключается между продавцом и покупателем при совершении сделки по купле-продаже недвижимости и предусматривает обязательное указание стоимости объекта недвижимости;
• Договор дарения. Заключается между дарителем и одаряемым. Выплата денежных средств в данном случае не осуществляется;
• Договор уступки прав требования. Заключается при переходе прав и обязанностей по Договору долевого участия на строящийся объект.

При сделке с недвижимостью огромное значение имеет порядок расчетов. Для этого арендуют банковский сейф или используют безналичные взаиморасчеты (эскроу).

Законодательством предусматриваются различные способы подачи заявления о регистрации права собственности по договору отчуждения недвижимости в Росреестре:

• электронная подача документов;
• через многофункциональный центр;
• путем личного обращения в службу Росреестра;

Электронная подача документов - самый быстрый способ зарегистрировать право собственности.